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山东淄博桓台县258亩商住用地低价出让

信息编号:1656823 更新时间:2015/8/18
  • 售价:
    面议
  • 面积:
    100㎡
  • 区域:
  • 地址:
    淄博市张店区与桓台交汇处
  • 类型:
  • 联 系 人:
    曹经理 [个人]
  • 联系方式:
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  • Q Q:

【项目介绍】本项目位于柳泉北路以东、东泰路以南、县界以北、涝淄河以西,与淄博市张店区毗邻。收储土地面积约258.6亩,后期可供出让土地面积约258.6亩,土地规划用途为城镇居住用地、商业商务用地,容积率2.0。保证金2000万,投资收益权起拍价2.586亿元(对应后期拟出让土地的单价约100万元/亩)。
   (一)投资收益权价款支付方式:竞买保证金(2000万)转为投资收益权成交价的首期付款。自成交之日起1个月内再支付5000万元;6个月内再支付价款:投资收益权成交价款亩单价×116亩−5000万元。12个月内,将投资收益权成交价款剩余款项付清。
   (二)土地供应(即258.6亩国有建设用地使用权出让):
   自成交之日起6个月内,供地116亩,12个月内完成供地;
    【项目优势】
  (1)距离项目2.5公里有九年制义务教育学校−−果里实验小学与果里中学及新世纪外语学校(私立)。且本项目与淄博高新技术产业开发区毗邻,紧邻纵贯淄博主城区的柳泉路,与淄博市张店区行政边界线搭界,开车15分钟可直达淄博市政府及银座购物商场,10分钟车程直达张店区第七医院,到达淄博十一中仅需5分钟车程。以后项目周边的生活、教育、休闲设施将也将会愈加完善,未来的生活居住环境会非常便利、舒适。
    (2)地块紧邻柳泉北路(双向六车道),柳泉北路设有158路、251路公交车停靠点,路况畅通,可直达淄博市区;地块南距济青高速淄博入口都仅3公里远,西距规划的济青高铁站约3公里,地块北临的东泰路规划为淄博高铁站的站前街,交通十分方便。
   (3)柳泉北路是淄博中心城区的北大门,随着柳泉北路以及淄博中心城区大外环的规划,以及桓台向南发展的规划,桓台与淄博市张店区正在融城,同时项目所属区域未来将会纳入淄博市进行整体规划。
   (4)伴随着济青高铁的规划建设,北部城区新城轮廓渐显,势必成为淄博市新的增长极,有望复制浦东发展的道路,将会加快张店区、高新区与桓台的融合发展,未来的桓台与高新区将实现地域空间上的无缝对接,人才、产业及经济发展、居民生活会高度融合。而本项目恰好坐拥“桓台新浦东”,居于资源配享最顶级的核心,依托处于黄金地段的土地资源优势,和周边政务、教育、文化、商贸、休闲等便利的配套设施,必然也将成为北部城区的新地标和新核心。
  (5)桓台县每年都在控制土地的供应,14年仅出让两宗地块(县城之内),共23亩,15年至今还未有土地出让,而且桓台县内较少有现房销售。故该项目推出,开发商能尽快建设,后期势必有较好的销售。
  (6)考虑到项目周边暂时没有商业,而且东临的山东工业职业技术学院的消费问题,县政府允许投资商在项目开发时增大商业用地,比希望其能够建设商业街,以期解决周边的服务设施配套。
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